Découvrez ce bien d'exception et de standing dans votre agence Accord Immobilier.
Cette magnifique et spacieuse propriété, parfaitement localisée à proximité du centre-bourg d'Arpajon-sur-Cère et de tous ses services.
Commençons par la maison de maître, 194 m2 habitables, une bâtisse du milieu du 19e siècle entièrement rénovée à partir de 2008 et qui a nécessité 2 ans de travaux. L'authenticité et le cachet de la maison ont été soigneusement travaillés afin de garder son allure d'antan (les volets bois conservés malgré l'installation de volets roulants électriques).
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 où se trouve un poêle à bois et qui se prolonge sur la véranda de 15 m2. Idéale à la mi-saison pour recevoir vos convives. Ensuite, la pièce maîtresse de la maison, la cuisine. Équipée et aménagée par un cuisiniste, elle a été conçue pour que les espaces soient parfaitement optimisés. Également, une suite parentale avec douche et vasque, un WC séparé et un grand placard dans l'entrée.
Prenons maintenant l'escalier, l'âme de cette maison, d'origine tout comme le plancher de l'étage où se trouve pas moins de 5 grandes chambres, dont deux avec une salle d'eau commune et une suite parentale avec une ancienne baignoire en fonte. À ce niveau aussi, un WC séparé sur le palier.
Enfin, dans les combles isolés, une grande pièce de presque 100 m2 où vous pourrez observer la charpente traditionnelle dans une configuration toute particulière. Cet espace peut accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou bien tout simplement conserver sa fonction actuelle de grenier.
Toujours pour les surfaces annexes, le sous-sol où se situe la chaudière au gaz dans la buanderie, un dégagement et une belle cave voûtée. Ce niveau est accessible par une porte donnant directement sur l'extérieur par un escalier.
Extérieurement, de grands espaces et possibilités s'offriront à vous : sur la partie haute du terrain, une terrasse couverte en bois, un carport de deux places et un autre avec des panneaux solaires sur son toit, un chenil et une piscine semi-enterrée de 19 m2.
Et sur la partie basse, un atelier pour votre matériel de jardinage, un second cabanon à proximité d'une zone où se trouve le potager et une plateforme en contre-bas pour voir s'écouler la rivière, les pieds dans l'eau. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un interphone.
Pour résumer, il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui ne nécessite aucun travail de rénovation et qui bénéficie d'une étiquette énergétique de classe C. (toiture en ardoise, isolation des combles et du sous-sol, huisseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz et bois, plomberie et électricité aux normes).
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet le plus cher, la demeure de vos rêves.
Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
495 000 €
