Vente immobilière

À découvrir en exclusivité dans votre agence Accord immobilier Aurillac ! Idéalement située à proximité de la zone de la sablière et de ses commerces, cette jolie maison de 1969 sur deux niveaux sera parfaite pour vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement refait à neuf de type 2, utilisé pour de la location saisonnière, avec cuisine équipée indépendante, un salon, une chambre, et espace détente et une salle d'eau avec WC. Cet espace est autonome car accessible depuis l'extérieur. Également, l'entrée principale de la maison, une buanderie/chaufferie, une cave et à nouveau une salle d'eau avec WC. L'escalier nous mène dans le couloir principal qui dessert toutes les pièces de l'étage : une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre salon / salle à manger de pret de 40 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques et un WC indépendant. Une terrasse de 30 m2 est présente à ce niveau, exposée sud-est. Grâce à cette exposition, la maison est très lumineuse et bénéficie de grands volumes. Sur les points techniques, les radiateurs en fonte sont raccordés à la chaudière électrique et un poêle à bois et présent dans le séjour, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et les évacuations sont raccordés au tout à l'égout. Vous pourrez enfin profiter d'un extérieur d'environ 1600 m2, plat et arboré, ainsi que de deux grands garages dans la dépendance parfait pour stocker ou garer vos véhicules. Pas de travaux majeurs à prévoir, si ce n'est du rafraîchissement dans quelques pièces afin de remettre à votre goût. Ne perdez donc pas de temps et venez découvrir ce joli cocon dans un secteur recherché aux portes d'Aurillac ! Contact : Yoan Marcillac, Agent commercial indépendant No Siret : 848 418 075 000 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au bout d'un chemin privé, sans nuisance ni vis à vis, à proximité immédiate des bus de ville et de toutes les commodités, propriété comprenant une maison d'architecte en pierres de 231 m² habitables, élevée sur sous-sol, sur un parc clos de plus de 10 400 m² avec box à chevaux. La maison comprend au rez de chaussée: entrée, belle pièce de vie de 45 m² avec véritable parquet chêne et coin salon intimiste avec cantou, salle à manger séparée de 15 m², cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain privative, 2 chambres dont une avec point d'eau, buanderie, wc séparé, rangements. Les pièces de vie, la cuisine et la chambre parentale profitent de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le parc. A l'étage : 5 chambres de 9 m² carrez à 24 m², salle de bain, salle d'eau, wc, dégagement avec rangements. Sous-sol en béton banché comprenant garage double, coin atelier, chaufferie, cave. Le parc de plus d'un hectare est un véritable havre de paix à l'abri des regards, arboré, avec un box à chevaux, et une partie boisée. Une construction et des matériaux de qualité. Un emplacement de premier choix, au calme tout en étant aux portes de la ville.