Biens immobiliers à vendre

A Alberoche, grange en pierres couverte en tôle, composée d'un garage, étable et grange avec une partie en dalle. Surface totale de 300m², raccordée à l'eau et à l'électricité, possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Petit jardin clôturé, parcelle N°000C328 de 266m². Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880

Un immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué. Au premier et deuxième niveau avec accès indépendant un appartement de 160m² (une pièce de vie, 4 chambres, terrasse, grenier). contact: Vincent martin-Noille agent commercial RCS Aurillac N°351924451 carte professionnelle 15012018000031880  e-mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr  tel: 0471690322   0611395208 montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com

Au Féval de Valette, charmante maison trés bien exposée à 5 kilomètres de RIOM-ES-MONTAGNES. Sur 2214m² de terrain, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine/ salle à manger, salon ,salle de bain/wc, cave; A l'étage, 2 chambres, 2 petites pièces sous les toits pouvant accueillir un couchage. Un grand garage et un grenier. Le terrain est clôturé et arboré avec une vue sur le Sancy à l'arrière de la maison. Assainissement individuel à prévoir, chauffage fioul, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agnet commercail indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

MARMIER, commune de SAINT-SATURNIN, maison entierment renovée avec des beaux volumes et baignée de lumière, mitoyenne sur un côté. 182 m² habitables, elle est composée au Rez-De-Chausée, d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine-salon- salle à manger et puit de lumière (plancher en verre), un wc, buanderie, atelier. A l'étage, un grand palier (avec le plancher en verre), 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, wc. Plus une peite piéce dans les combles. isolation, aspiration centralisée,poêle à granules,double vitrage, assainissement individuel aux normes. Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Ensemble immobilier situé Centre Bourg de CONDAT, proche des commerces et services de proximité à 20 mns de Riom-es-Montagnes, Super Besse et 1H de Clermont-Ferrand. Mitoyenne des deux côtés cette bâtisse se compose de la manière suivante : Au RDC un garage de 50m2 puis un second attenant de 100m2 avec une belle cave voutée dans son prolongement. A létage une partie habitation de 3 pièces à rénover avec un agréable terrain de 100m2 sans vis à vis et un accés à la grange d'environ 110m2 à usage de stockage ou pour les amoureux du bricolage et des grands volumes. Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914720040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Opportunité d'investissement A Vendre société civile immobilière propriétaire de 2 immeubles rénovés sur Aurillac. Le premier se situe Avenue des Volontaires. C'est un immeuble de caractère comprenant 8 appartements, dont 2 avec balcon, de 35 m² à 56 m² avec également 5 places de stationnement privatives à l'arrière de l'immeuble. Actuellement 7 apppartements loués, 4 rénovés en 2021, les 4 autres en bon état et loués depuis plusieurs années. Les places de stationnement ne sont pas louées et peuvent donc encore améliorer la rentabilité. Tous les logements sont équipés de double vitrage PVC et d'installations de chauffage individuelles au gaz de ville. Les parties communes ont également été remises au goût du jour. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2016 sauf pour une partie de pignon. Le 2ème immeuble se situe rue des Carmes. Il comprend un local commercial et 3 studios de 30 m² chacun ; le tout rénové et loué. Loyers actuels hors charges pour les deux immeubles : 4 100.00 € mensuels. L'achat de la SCI vous permettra de reprendre ses emprunts en cours, à un taux de 1.4 %, au lieu de 4.2 % actuellement proposé par les banques, soit une économie sur le coût total du crédit de 100 000 € ! Par conséquent, dans l'hypothèse d'un emprunt sur la totalité du prix des parts et avec les emprunts en cours, la mensualité totale serait d'environ 3 400.00 €. De plus les 25 000 € disponibles sur le compte courant de la société vous permettront d'envisager sereinement les éventuels travaux de rafraichissement qui seraient nécessaires à l'avenir. Enfin, le rachat des parts pourra vous permettre de réaliser une économie substantielle sur les droits de mutation. Prix de 100 % des parts : 184 000.00 € FAI Rentabilité avant impôts : 9 % Emplacements recherchés, investissement de qualité.

Située dans un hameau sur la commune de SAUVAT à 10 minutes de YDES, je vous propose cette maison en pierres à rénover comprenant au RDC une pièce de 100m2 avec un cantou. A l'étage une grange de 100m2 également conserve tout son charme d'origine avec sa belle charpente en chêne.  Sur son terrain de 460m2 se trouve un puit. Avec sa vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse sera vous séduire par son authenticité. Assainissement à prévoir. Contact : ARJALIES Philippe 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914720040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Entre Bort-les-Orgues et Riom-es-Montagnes en bordure de la D3, venez dévouvrir un terrain constructible d'une superficie de 6180 m2 dans un environnement calme avec vue dégagée. Assainissement individuel à prévoir. Contact : Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 arjalies.accord.immobilier@gmail.com Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040

Belle grange en pierres et couverte en ardoises, avec des beaux volumes. Située au 9 rue de l'église à Marchastel. Elle est composée d'un espace grange avec une belle hauteur sous plafond, une étable (au sol 81m²) et d'un garage (27m²) avec un sous sol. Eau et électricité à proximité, non relié à l'assainissement. Un petit jardin de 18m² sur le devant de la grange. Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880

Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, cinéma ) cet appartement de 75 m2 au 1er étage d'une petite copropriété est le bien idéal pour un 1er achat ou un projet d'investissement locatif. Calme et lumineux cet appartement avec vue dégagée comprend une cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage collectif au fioul. Charges de copropriété environ 170 euros/mois. Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040