Nos biens immobiliers à vendre

Située sur la commune de MENET, magnifique grange de 120m2 sur 2 niveaux raccordée à l'eau et à l'électricité, à usage de garage et de stockage. Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Maison auvergnate rénovée de 90m² habitables avec terrain de 510m² et garage. Maison composée de 3 chambres à l'étage et d'un séjour salle à manger cuisine au rez-de-chaussée. Chauffage électrique et 2 poêles, assainissement fosse filière compacte conforme. contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac N°351924451 carte professionnelle 15012018000031880 e-mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr tel: 0471690322 0611395208 montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com

Riom-Es-Montagnes, ZA DE SAUSSAC , hangar avec garage de 1985. En rez-de-chausssée, grand espace avec bureau, wc/douche, frigos. Un plateau en mezzanine. Idéal pour stockage matériel, véhicules.. ou projet vente de produit frais. Cour goudronnée. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N°1501 2018 000 031 880.

A Alberoche, grange en pierres couverte en tôle, composée d'un garage, étable et grange avec une partie en dalle. Surface totale de 300m², raccordée à l'eau et à l'électricité, possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Petit jardin clôturé, parcelle N°000C328 de 266m². Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail : dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880

Un immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué. Au premier et deuxième niveau avec accès indépendant un appartement de 160m² (une pièce de vie, 4 chambres, terrasse, grenier). contact: Vincent martin-Noille agent commercial RCS Aurillac N°351924451 carte professionnelle 15012018000031880  e-mail: vincentmartinnoille@hotmail.fr  tel: 0471690322   0611395208 montant des honoraires charge vendeur sur notre site accord-immobilier15.com

Proche du centre ville de Mauriac, pavillon de 129 m² habitables sur un terrain de 550 m², 5 chambres,100 m² de garage et sous sol, chauffage central fuel de 2004. contact Vincent MARTIN NOILLE agent commercial indépendant rcs aurillac n° 351924451 carte pro 15012018000031880 tel 04 71 69 03 22 / 06 11 39 52 08 vincentmartinnoille@hotmail.fr honoraires charges vendeurs sur accord-immobolier15.com

Au Féval de Valette, charmante maison trés bien exposée à 5 kilomètres de RIOM-ES-MONTAGNES. Sur 2214m² de terrain, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine/ salle à manger, salon ,salle de bain/wc, cave; A l'étage, 2 chambres, 2 petites pièces sous les toits pouvant accueillir un couchage. Un grand garage et un grenier. Le terrain est clôturé et arboré avec une vue sur le Sancy à l'arrière de la maison. Assainissement individuel à prévoir, chauffage fioul, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agnet commercail indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

MARMIER, commune de SAINT-SATURNIN, maison entierment renovée avec des beaux volumes et baignée de lumière, mitoyenne sur un côté. 182 m² habitables, elle est composée au Rez-De-Chausée, d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine-salon- salle à manger et puit de lumière (plancher en verre), un wc, buanderie, atelier. A l'étage, un grand palier (avec le plancher en verre), 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, wc. Plus une peite piéce dans les combles. isolation, aspiration centralisée,poêle à granules,double vitrage, assainissement individuel aux normes. Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mail: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.

Ensemble immobilier situé Centre Bourg de CONDAT, proche des commerces et services de proximité à 20 mns de Riom-es-Montagnes, Super Besse et 1H de Clermont-Ferrand. Mitoyenne des deux côtés cette bâtisse se compose de la manière suivante : Au RDC un garage de 50m2 puis un second attenant de 100m2 avec une belle cave voutée dans son prolongement. A létage une partie habitation de 3 pièces à rénover avec un agréable terrain de 100m2 sans vis à vis et un accés à la grange d'environ 110m2 à usage de stockage ou pour les amoureux du bricolage et des grands volumes. Philippe ARJALIES 06 72 70 41 27 Agent Commercial Indépendant N° 914720040 Mail : arjalies.accord.immobilier@gmail.com

Opportunité d'investissement A Vendre société civile immobilière propriétaire de 2 immeubles rénovés sur Aurillac. Le premier se situe Avenue des Volontaires. C'est un immeuble de caractère comprenant 8 appartements, dont 2 avec balcon, de 35 m² à 56 m² avec également 5 places de stationnement privatives à l'arrière de l'immeuble. Actuellement 7 apppartements loués, 4 rénovés en 2021, les 4 autres en bon état et loués depuis plusieurs années. Les places de stationnement ne sont pas louées et peuvent donc encore améliorer la rentabilité. Tous les logements sont équipés de double vitrage PVC et d'installations de chauffage individuelles au gaz de ville. Les parties communes ont également été remises au goût du jour. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2016 sauf pour une partie de pignon. Le 2ème immeuble se situe rue des Carmes. Il comprend un local commercial et 3 studios de 30 m² chacun ; le tout rénové et loué. Loyers actuels hors charges pour les deux immeubles : 4 100.00 € mensuels. L'achat de la SCI vous permettra de reprendre ses emprunts en cours, à un taux de 1.4 %, au lieu de 4.2 % actuellement proposé par les banques, soit une économie sur le coût total du crédit de 100 000 € ! Par conséquent, dans l'hypothèse d'un emprunt sur la totalité du prix des parts et avec les emprunts en cours, la mensualité totale serait d'environ 3 400.00 €. De plus les 25 000 € disponibles sur le compte courant de la société vous permettront d'envisager sereinement les éventuels travaux de rafraichissement qui seraient nécessaires à l'avenir. Enfin, le rachat des parts pourra vous permettre de réaliser une économie substantielle sur les droits de mutation. Prix de 100 % des parts : 184 000.00 € FAI Rentabilité avant impôts : 9 % Emplacements recherchés, investissement de qualité.